Conheça um novo jeito de morar

Um mundo melhor para todos

Diante das mudanças climáticas, aumento da violência urbana, dificuldade de deslocamento nas cidades e outros tantos desafios da sociedade moderna, como construir um mundo melhor para todos nós?
Uma das respostas está em um novo conceito de planejamento urbano, concebendo bairros e espaços públicos que priorizam as pessoas em vez de carros, a vida ao ar livre ao invés de locais fechados, o relacionamento interpessoal ao virtual. Surgido nos Estados Unidos na década de 1980 e agora ganhando cada vez mais adeptos ao redor do mundo, o novo urbanismo é um movimento de design urbano que está norteando novos projetos de arquitetura e planejamento das cidades.

5 pilares do urbanismo

1- Deslocamento a pé

2- Conectividade

3- Transporte verde

4- Sustentabilidade

5- Qualidade de vida

Paris brilha como “cidade de 15 minutos”

Para os Jogos Olímpicos de Paris, a capital francesa acelerou o plano climático rumo ao conceito de cidade de 15 minutos. O termo refere-se a proposta urbanística na qual serviços como supermercados, farmácias, escolas, lugares de lazer e de trabalho se encontrem a 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público a partir das casas. De acordo com a ONU (Organização das Nações Unidas) até 2050 dois terços da população viverá em cidades, desafiando o atual planejamento urbano. A proposta é repensar as cidades a partir da proximidade, aliando valores ecológicos, econômicos e sociais. 

60 km de ciclovias

Em Paris, a prefeita Anne Hidalgo defendeu a ideia de “cidade de 15 minutos” na campanha eleitoral que a levou à reeleição em 2020. Um dos resultados foi a ampliação do número de ciclovias na capital francesa, especialmente para receber os Jogos Olímpicos neste ano. Segunda cidade mais congestionada da Europa depois de Londres, segundo a empresa de análises Inrix, Paris recebeu 60 km de ciclovias, permitindo que o público pudesse pedalar até os locais de competição. Ruas e vagas de estacionamento transformaram-se em áreas verdes de lazer que amenizam as ondas de calor cada vez mais intensas e frequentes. O objetivo é transformar a capital francesa em uma cidade neutra em emissões de carbono. Um plano de investimentos até 2026 promete 1,75 bilhão de euros destinados a criar soluções para as crises climática, social e energética.

A ideia de cidade de 15 minutos surgiu durante a COP21, encontro da Organização das Nações Unidas (ONU) que deu origem aos acordos climáticos de Paris, em 2015, quando os países começaram a discutir o aquecimento global. O já conhecido conceito de mobilidade perdia, ali, o protagonismo para o novo conceito de proximidade urbana. Não bastava desenvolver tecnologias para ter uma mobilidade mais limpa, emitindo menos poluentes. Era preciso também reduzir a mobilidade nas cidades. O objetivo passou a ser um novo estilo de vida urbano, limitado a um perímetro curto para realizar as funções sociais essenciais, como trabalhar, comprar, cuidar, educar e se divertir. Tudo isso endossado pela grande estrela que alia a mobilidade à proximidade, a bicicleta.

Mais bicicletas e menos carros

Os cerca de 400 km de ciclovias e 200 mil ciclistas fazem com que mais de 11% dos deslocamentos em Paris hoje sejam feitos de bicicleta. A ciclovia Boulevard Sebastopol, que liga o norte ao centro da cidade, já registrou o recorde de receber 19 mil ciclistas em um único dia. Atualmente, o uso de bicicleta supera o de carro em Paris, só ficando atrás do transporte público e da caminhada. O estudo realizado pelo Institut Paris Région (IPR) indica que os parisienses usam mais bicicletas quando se deslocam na capital do que carros, que correspondem a 4,3% entre os meios de transporte. A caminhada é a primeira opção, com 53,5%, e o transporte público a segunda, com 30%. Além da fama de cidade mais bonita do mundo, Paris agora promete ser uma das melhores cidades para se viver.

Para você e para o mundo

Barueri e Santana de Parnaíba, onde se localiza Alphaville, tem se destacado nos últimos anos no ranking Connected Smart Cities, uma importante avaliação de indicadores e níveis de desenvolvimento municipal. Agora, o bairro já conhecido pela robusta economia e boa qualidade de vida, vai trazer mais um motivo para ser referência no Brasil.

Evolução do lifestyle de Alphaville

Em breve, Alphaville vai ganhar um bairro planejado pela incorporadora Arqos para trazer aos seus moradores segurança, mobilidade, comércios, arquitetura autoral e convívio com a natureza. A proposta é uma evolução do lifestyle de Alphaville, apostando nos conceitos de casa e refúgio em um mesmo endereço.

Com o objetivo de aliar o “melhor para mim” com o “melhor para o mundo”, a Arqos faz urbanismo assumindo a responsabilidade de gerar impacto e transformação positiva. Consciente de que projetar um lugar é uma oportunidade de gerar transformação, a incorporadora entende que viver bem passa por aproximar as pessoas da natureza, estimular o convívio entre vizinhos e proporcionar momentos especiais em família. Fundada há cinco anos, a empresa é fruto da evolução de um negócio de properties que há mais de 30 anos atua no desenvolvimento imobiliário ligado à Alphaville, região onde atua desde 1994. O projeto Distritq inclui soluções eco-friendly e de alta eficiência energética, como instalações de placas fotovoltaicas para atendimento de áreas comuns, reservatório de retenção de águas pluviais e reúso dessas para irrigação de jardins. A arquitetura contemporânea da Arqos está conectada à sustentabilidade e ao urbanismo, com espaços que vinculam pessoas ao meio ambiente e melhoram a vida e o entorno de quem os escolhe.

A Arqos assume a responsabilidade de gerar impacto e transformação positiva a partir dos empreendimentos, que visam entregar para a região o melhor resultado possível, com efetividade e resiliência, visando o alto nível de qualidade e rentabilidade. Outro pilar que compõe o reposicionamento da incorporadora é o foco em cultivar relações conscientes, que geram valor para todos os stakeholders. Por isso, a Arqos, desde 2022, é signatária do Pacto Global da ONU (Organização das Nações Unidas) e atua, diretamente, no bem-estar da comunidade do entorno de seus empreendimentos.

Esse posicionamento da Arqos pode ser visto no projeto inaugural dessa nova proposta da incorporadora, o condomínio residencial Vista Alta, lançado em maio de 2023 e assinado pelo escritório FGMF Arquitetos, que surpreende pela arquitetura autoral conectada ao entorno de uma reserva permanente de 105 mil m² e um conjunto de soluções sustentáveis. Tais iniciativas levaram à conquista da certificação preliminar EDGE – Excellence in Design for Greater Efficiencies, com a redução 63% no consumo de água e 25% de energia, além da pegada de carbono 38% inferior quando comparado a um projeto similar. O condomínio é um marco, pois se trata do primeiro da região a contar com o reconhecimento, validado pelo International Finance Corporation (IFC), entidade ligada ao Banco Mundial.

A Arqos nasceu em 2019 do desejo de inovar, a fim de trazer frescor e atuar na vanguarda da arquitetura, design e urbanismo. Sua história está intimamente ligada à Alphaville, participando e presenciando o seu desenvolvimento. Mesmo após tanto tempo, os pilares que tornaram o bairro referência nacional de qualidade de vida ainda estão presentes e o propósito da empresa é evoluir esse estilo de vida, tendo o privilégio de continuar sendo protagonista nessa história. Na direção oposta ao que o mercado ditava como tendência na produção imobiliária até 2020, com a justificativa da “eficiência do espaço”, víamos metragens cada vez menores e pouca atenção às áreas de contato com a natureza e lazer. A pandemia trouxe um novo olhar: a procura por espaços maiores e conectados ao verde. Neste ponto, estar em Alphaville se tornou uma vantagem para a Arqos.

Bairro design

Na região que guarda um conjunto de atributos especial, pois poucos lugares têm tanto verde (uma reserva biológica de 3,5 milhões de m2 para chamar de sua), segurança (o bairro está localizado nas duas cidades consideradas as mais seguras do Brasil) e senso de comunidade (a região cresceu, mas ainda tem aquele charme de interior), a apenas 20km do maior centro urbano da América Latina, a Arqos concretiza seu propósito de construir lugares melhores para as pessoas e para o mundo. As perspectivas para o futuro da incorporadora se abrem para diversas possibilidades, tratando a arquitetura como arte e cada projeto como uma tela em branco que pode realmente transformar seu entorno e a vida das pessoas. É isso que vai acontecer neste segundo semestre de 2024, com o lançamento do Distritq, chamado de bairro design: um local para implantar o urbanismo consciente com centralidades a cada 15 minutos, segurança sem muros, preservação ambiental, mobilidade com baixa emissão de carbono, e claro, um portfólio vivo da boa arquitetura brasileira. Um trabalho minucioso, que começa a criar um legado social e ambiental gerando um impacto positivo direto no futuro do mundo.